849900$
Quadruplex à vendre
Shawinigan (Shawinigan-Sud) Mauricie
N° 1058442
Avec revenus
Téléphone
819-609-1185
Vous êtes un courtier immobilier?
Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 12 303.14 pi² (1 143 m²)
Remarques du proprio
Spacieuse maison avec garage jumelé à un triplex unique, haut de gamme.
La propriété principale comprend 3 grandes chambres, 2 salles de bain, 1 grande salle de lavage, 1 salle d'eau ainsi qu'un vaste sous-sol (près pour aménager un loyer) la fenestration abondante laisse entrer une lumière naturelle toute la journée.
Vous y retrouverez de beaux planchers en bois et en céramique dans toute la maison, un escalier en bois ainsi que des armoires en bois.
Le garage vous offre l'option de vous en servir comme atelier grâce à sa mezzanine de rangement.
Le triplex de 4 1/2 de style condo est insonorisé, des dalles de béton séparent les étages. Plancher de bois franc et céramique dans les logements.
Le triplex possède 2 cages d'escaliers intérieurs. Cabanon extérieur pour chaque logement.
test de qualité du béton fait et aucun problème de pyrrhotite.
À 15 minutes de Trois-Rivières.
Une des qualités de cet immeuble est sa localisation.
Shawinigan-Sud est réputé comme le quartier le plus prisé de la ville, attirant des résidents en quête de qualité de vie, de sécurité et de proximité avec les commodités.
L'accès facile aux autoroutes 55, aux routes 153 et 157 ajoute à son attrait.
Les services médicaux, les écoles, les parcs, le marché public, les épiceries, les pharmacies, les restaurants, les microbrasseries et les transports, voilà les quelques commodités qu'offre Shawinigan-Sud.
Pour la visite de la partie triplex par respect pour les locataires, les visites seront suite à une promesse d'achat acceptée, preuve de capacité financière et mise de fonds
Description complète
Description complète
Caractéristiques de la propriété
Prix demandé
849 900 $
Style
De Prestige
Précisions
Avec revenus
Année de construction
2004
Dimensions du bâtiment
1 986.05 pi² (184.51 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
8
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
48 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
542 200 $
Année de taxation
2024
4 1/2
3
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
3
Parement extérieur:
- Brique
- Canexel
Fondation:
- Béton coulé
Charpente:
- Boìs/à claire-voie
Toiture:
- Bardeau d'asphalte
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
- Céramique
Fenêtres:
- PVC
Type de chauffa*ge:
- Électricité
Système électrique:
- 200 ampères
Équipements / Services inclus:
- Adoucisseur d'eau
- Aspirateur central
- Cabanon
- Climatiseur
- Échangeur d'air
- Luminaires
- Salle d'eau au r/c
- Système d'alarme
- Ventilateur
- Walk-in
Cuisine:
- Armoires en bois
- Ilôt central
Salle de bain:
- Bain et douche
- Bain podium
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé partiellement
- Entrée indépendante
- Possibilité de revenus
Garage:
- Attaché
- Ouvre-porte de garage
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Double largeur
- Extérieur
Environnement:
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Bordé d'une haie
- Clôturé
- Coin de rue
- Paysager
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Sentiers VTT
- Centre de ski
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage: Rez-de-chaussée
Dimensions: 13' 7" x 18' 9" (4,14 m x 5,72 m)
Plancher: Bois franc
Hall
Étage: Rez-de-chaussée
Dimensions: 6' 3" x 8' 3" (1,91 m x 2,51 m)
Plancher: Céramique
Logement 1
Étage: Rez-de-chaussée
Dimensions: 27' 8" x 31' (8,43 m x 9,45 m)
Plancher: Bois franc
Salle d'eau
Étage: Rez-de-chaussée
Dimensions: 5' 3" x 6' 1" (1,6 m x 1,85 m)
Plancher: Céramique
Salle à manger
Étage: Rez-de-chaussée
Dimensions: 9' 9" x 18' 9" (2,97 m x 5,72 m)
Plancher: Bois franc
Salon
Étage: Rez-de-chaussée
Dimensions: 14' 6" x 17' 4" (4,42 m x 5,28 m)
Plancher: Bois franc
Bureau
Étage: 2e étage
Dimensions: 12' 3" x 8' 3" (3,73 m x 2,51 m)
Plancher: Bois franc
Chambre 1
Étage: 2e étage
Dimensions: 14' 7" x 17' 6" (4,45 m x 5,33 m)
Plancher: Bois franc
Chambre 2
Étage: 2e étage
Dimensions: 17' 5" x 15' 2" (5,31 m x 4,62 m)
Plancher: Bois franc
Chambre 3
Étage: 2e étage
Dimensions: 14' 1" x 15' 5" (4,29 m x 4,7 m)
Plancher: Bois franc
Logement 2
Étage: 2e étage
Dimensions: 27' 8" x 31' (8,43 m x 9,45 m)
Plancher: Bois franc
Salle de bain
Étage: 2e étage
Dimensions: 14' 7" x 14' 5" (4,45 m x 4,39 m)
Plancher: Céramique
Salle de lavage
Étage: 2e étage
Dimensions: 14' 8" x 8' (4,47 m x 2,44 m)
Plancher: Céramique
Logement 3
Étage: 3e étage
Dimensions: 31' x 31' (9,45 m x 9,45 m)
Plancher: Bois franc
Salle de bain
Étage: Sous-sol
Dimensions: 11' 8" x 8' 1" (3,56 m x 2,46 m)
Plancher: Céramique
Salle de jeux
Étage: Sous-sol
Dimensions: 22' 7" x 18' 5" (6,88 m x 5,61 m)
Plancher: Bois franc
Salle familiale
Étage: Sous-sol
Dimensions: 22' 6" x 14' 9" (6,86 m x 4,5 m)
Plancher: Bois franc
Garage
Étage: Inférieur
Dimensions: 20' 9" x 38' (6,32 m x 11,58 m)
Plancher: Béton
Mezzanine
Étage: Niveau supérieur
Dimensions: 20' 9" x 15' (6,32 m x 4,57 m)
Plancher: Bois franc
Coûts mensuels et annuels
Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
44,50$
534,00$
Taxes municipales
1000,07$
12000,83$
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété
Revenus mensuels et annuels
Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
4785,00$
57420,00$
Revenu net
Les étapes d’achat d’une propriété
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
1
Le financement
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
2
L’offre d’achat
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Besoin du formulaire?
Documents à télécharger
3
Les conditions d’achat
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
4
Le transfert de la propriété
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
Plus de détails sur ces étapes
Consulter notre section Tout sur l’achat
